24.12.2021
23 декабря редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.ru собрала экспертов рынка апартаментов на предновогоднюю встречу для подведения итогов уходящего года и обсуждения планов на следующий.
В дискуссии приняли участие:
- Марина Сторожева, директор по продажам и управлению Комплексом апарт-отелей VALO
- Константин Сторожев, генеральный директор компании VALO Service
- Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК»
- Николай Антонов, генеральный директор МТЛ Апарт
- Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management
- Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management
- Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development
- Игорь Пигин, технический директор компании «Эделинк»
- Кирилл Рузанов, генеральный директор и партнёр управляющей компании «Начало.Сервис»
- Юсуп Магомедов, основатель компании «Дом Одет»
- Елизавета Ковригина, генеральный директор бизнес - юнита «Orange.Life!» (Orange Group)
В ходе встречи обсуждались вопросы:
- Сколько новых проектов апарт-отелей способен поглотить петербургский рынок? Какие форматы и локации наиболее востребованы? Получит ли дальнейшее развитие сегмент рекреационных апартаментов, стремительно набравших популярность в период пандемии?
- Насколько оправдались ожидания девелоперов по части продаж юнитов в 2021-м? Как изменился портрет инвестора? И влияют ли на решения потенциальных покупателей законодательные риски? Много ли совершается оптовых сделок? Интересует ли покупателей сегмент инвест-отелей?
- На какие показатели заполняемости и доходности получилось по итогам года выйти действующим комплексам апартаментов? Удается ли выполнять обещания, данные инвесторам? Какие программы доходности наиболее востребованы?
- При реализации каких проектов оправданно создание собственной УК, а в каких случаях стоит прибегнуть к услугам внешних профессионалов? Имеется ли дефицит кадров в сфере обслуживания апартаментов? Какие новые технологии и подходы появились в сфере управления апартами?
- Есть ли перспективы у региональной экспансии петербургских девелоперов и консультантов?